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公寓大廈管理條例第16條第4項規定：住戶飼養動物，不得妨礙公共衛生、公共安寧及公共安全。但法令或規約另有禁止飼養之規定時，從其規定。

公寓大廈管理條例第23條第2項第3款明文：禁止住戶飼養動物之特別約定，非經載明於規約者，不生效力。

由法條可知，原則上公寓大廈是可以飼養寵物的，但可以透過訂定規約禁止住戶飼養。故管理委員會所張貼之公告是否有效力，需視是否載明於規約而定，如果未載明於規約僅張貼公告，則該禁止規定不生效力。

                                                                                                           撰文：吳律師    

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＊法條參考：

公寓大廈管理條例第23條

有關公寓大廈、基地或附屬設施之管理使用及其他住戶間相互關係，除法令另有規定外，得以規約定之。

規約除應載明專有部分及共用部分範圍外，下列各款事項，非經載明於規約者，不生效力：

一、約定專用部分、約定共用部分之範圍及使用主體。

二、各區分所有權人對建築物共用部分及其基地之使用收益權及住戶對共用部分使用之特別約定。

三、禁止住戶飼養動物之特別約定。

四、違反義務之處理方式。

五、財務運作之監督規定。

六、區分所有權人會議決議有出席及同意之區分所有權人人數及其區分所有權比例之特別約定。

七、糾紛之協調程序。