【台中/台北律師】吳律師的部落格

依電信法第33條第2項及第3項規定:第一類電信事業或公設專用電信設置機關因無線電通信工程之需要，得有償使用私有建築物，設置無線電臺。但以不妨礙原有建築物安全為限。前項使用之建築物如為公寓大廈，應取得公寓大廈管理委員會之同意。其未設管理委員會者，應經區分所有權人會議之同意，不適用公寓大廈管理條例第八條第一項之規定。

惟公寓大廈管理條例第33條規定，雖經區分所有權人會議之決議，但如在公寓大廈外牆面、樓頂平臺，設置廣告物、無線電台基地台等類似強波發射設備或其他類似之行為，設置於屋頂者，應經頂層區分所有權人同意；設置其他樓層者，應經該樓層區分所有權人同意。該層住戶，並得參加區分所有權人會議陳述意見。

小結：如要在頂樓架設電信基地台，除須經區分所有權人會議之決議，還必須頂樓區分所有權人同意，始得為之。如未經頂樓全體區分所有權人同意，可對電信業者主張要求拆除其所架設之基地台。

                                                                                                                     撰文：吳律師